VICI Properties (NYSE: VICI) ei osta Caesars Entertainmentin (NASDAQ: CZR) tällä hetkellä omistaman ja ylläpitämän Indianassa sijaitsevan kahden pelilaitoksen omaisuutta.

Toimitusjohtaja Edward Pitoniak ilmoitti analyytikoille yhtiön myöhään keskiviikkona pidetyssä toisen vuosineljänneksen tuloskonferenssissa, että Harrah's Hoosier Parkia ja Horseshoe Indianapolisia, jotka tunnettiin aiemmin nimellä Indiana Grand, ei osta kiinteistösijoitusrahasto (REIT). p>

"Vakuutuksemme, että voimme edelleen tunnistaa ja investoida elämyksellisiin kiinteistöihin, jotka kasvavat useita laatutekijöitä vastaan, on keskeinen syy siihen, että olemme päättäneet, ettemme käytä oikeuttamme ostaa Harrah's Hoosier Park and Horseshoe, Indianapolis ”, sanoi Pitoniak kutsussa. ”Voimme ja teemme tämän päätöksen, koska luotamme ja olemme vakuuttuneita siitä, että etsimme ja etsimme aktiivisesti sijoitusmahdollisuuksia, jotka mahdollistavat tulevan AFFO-kasvun ja -lisäyksen.”

VICI:n osto-optio kahdelle Indianan kasinolle on seurausta vuoden 2020 fuusiosta, joka tuotti "uudet Caesarit". VICI:n kanssa tehtiin sopimus, kun Eldorado Resorts julkisti 17,3 miljardin dollarin ostotarjouksen "vanhoista Caesareista" kesäkuussa 2019. Sopimuksen ehtojen mukaan peliliiketoiminta voisi myydä kiinteistöt tai REIT voi ostaa ne 1. tammikuuta 2022 välisenä aikana. ja 31. joulukuuta 2024.

VICI pyrkii laajentamaan vuokralaisvalikoimaansa

VICI:llä ja Caesarsilla on pitkä yhteinen historia, ja ne erosivat vuonna 2017. Kasinooperaattori on tällä hetkellä yksi REIT:n suurimmista asiakkaista.

Mutta vuokralaisten monimuotoisuus on ratkaisevan tärkeää kaupallisissa kiinteistöissä, ja Pitoniak sanoi, että tämä on yksi syy, miksi VICI siirsi Horseshoe Indianapolisin ja Harrah's Hoosier Parkin. VICI omistaa kahdeksantoista Caesarsin ylläpitämän tapahtumapaikan kiinteistöomistuksen, mukaan lukien Caesars Palacen Las Vegas Stripillä. Kun otetaan huomioon REIT:n suhde MGM Resorts Internationaliin (NYSE: MGM), nämä kaksi operaattoria muodostavat huomattavan osan sen pelivuokralaisluettelosta.

VICI:n päätökseen hylätä mahdollisuus ostaa Harrah's Hoosier Park ja Horseshoe Indianapolis ovat saattaneet vaikuttaa alueellisilla tekijöillä. Caesars Southern Indiana and Horseshoe Hammondin kiinteistöt ovat jo vuokranantajan omistuksessa. Cherokee Indians -yhtye johtaa edellistä.

"Uskomme tällä hetkellä, että meillä on mahdollisuus luoda suurempaa portfolion arvoa kohdentamalla VICI:n pääomaa muihin peli- ja ei-pelaamismahdollisuuksiin, joita joukkue aktiivisesti tavoittelee", lisäsi Pitoniak.

Caesars ei todennäköisesti lisää kasinoja Indianassa VICI:hen

Caesars sai mahdollisuuden siirtää kaksi Indianan kasinoa REIT:lle aiemmin mainitulla 2019-sopimuksella; mutta Caesarsin toimitusjohtaja Tom Reeg on toistuvasti todennut, että peliyhtiö ei todennäköisesti käytä tätä vaihtoehtoa, kuten VICI:n presidentti ja operatiivinen johtaja John Payne korosti konferenssipuhelussa.

Lisäksi Reeg on ilmoittanut, että se olisi valmis myymään Caesars-kasinoita, joita se pitää "ei-ydinvoimaisina", vaikka yritys ei ole kertonut julkisesti, luuleeko Harrah's Hoosier Parkin ja Horseshoe Indianapolisin kohtaavan. kriteerit.

Caesars sanoi torstaina, että sijoitusyhtiö NSUS Group Inc. ostaa World Series of Pokerin (WSOP) 500 miljoonalla dollarilla. Massiivinen kasinooperaattori voi edelleen järjestää WSOP-turnauksia maanpäällisissä kasinoissaan kyseisen sopimuksen ehtojen mukaisesti.